Estimation théorique
La Fournellerie,50690 Martinvast (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fournellerie,50690-Martinvast indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couville (50149), comprenant 1182 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couville (50149), comprenant 1182 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5 | LA LONGUE CHASSE | 6 | 147 | 957 | 247300€ | 1682€ |
2019-06-28 | 21 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 84 | 1306 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-01 | 1 | LA RUE D YVETOT | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2023-01-26 | 24 | LA LONGUE CHASSE | 4 | 77 | 978 | 227130€ | 2950€ |
2021-01-08 | 33 | LA FOURNELLERIE | 7 | 150 | 2586 | 347700€ | 2318€ |
2022-09-27 | 40 | LA LONGUE CHASSE | 5 | 132 | 789 | 186555€ | 1413€ |
2023-06-12 | 15 | LA LONGUE CHASSE | 6 | 202 | 1044 | 250000€ | 1238€ |
2020-11-30 | 29 | HAMEAU DU BOIS | 3 | 50 | 300 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-02 | 32 | HAMEAU DU BOIS | 5 | 100 | 179 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-25 | 7 | LE VIGNIT | 5 | 122 | 1434 | 278800€ | 2285€ |
2021-03-24 | 6 | LA HAUTE COSNIERE | 2 | 60 | 1000 | 114884€ | 1915€ |
2021-09-22 | 6 | L ORAILLE | 5 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2019-06-10 | 9 | LE ROCHER | 7 | 103 | 600 | 200000€ | 1942€ |
2020-02-13 | 51 | LE VURFRENE | 2 | 40 | 734 | 61500€ | 1538€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DES JANNIERES | 4 | 90 | 620 | 254990€ | 2833€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES JANNIERES | 5 | 120 | 558 | 236500€ | 1971€ |
2019-11-30 | 1 | LES ROSEES | 4 | 85 | 206 | 144500€ | 1700€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES JANNIERES | 5 | 115 | 708 | 255000€ | 2217€ |
2021-09-09 | 10 | LE PUITS VAUTIER | 2 | 40 | 295 | 87000€ | 2175€ |
2022-04-27 | 38 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 105 | 670 | 285000€ | 2714€ |
2022-06-16 | 28 | RES LE CLOS DES ROSEES | 6 | 151 | 874 | 313500€ | 2076€ |
2020-10-16 | 13 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 86 | 657 | 227000€ | 2640€ |
2019-09-12 | 20 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 153 | 992 | 256000€ | 1673€ |
2021-03-15 | 2 | RES LE CLOS DES ROSEES | 4 | 80 | 643 | 168700€ | 2109€ |
2021-04-08 | 14 | RES LE CLOS DES ROSEES | 5 | 121 | 768 | 250000€ | 2066€ |
2020-12-03 | 11 | LA DUQUESNERIE | 4 | 96 | 333 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-07 | 2 | LE HAUT DE TABARIN | 6 | 136 | 778 | 205000€ | 1507€ |
2022-02-16 | 28 | L ORAILLE | 5 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2020-09-24 | 4 | RES LELIEVRE | 5 | 102 | 637 | 244000€ | 2392€ |
2019-10-04 | 10 | LE HAUT DE TABARIN | 4 | 112 | 926 | 192000€ | 1714€ |
2020-09-16 | 30 | LE HAUT CLOS | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2022-02-08 | 37 | L ORAILLE | 5 | 104 | 500 | 210000€ | 2019€ |
2022-12-12 | 41 | L ORAILLE | 4 | 89 | 615 | 216000€ | 2427€ |
2021-09-20 | 50 | LE HAMEAU DUBOST | 2 | 116 | 742 | 256000€ | 2207€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EMMANUEL LIAIS | 5 | 95 | 595 | 244000€ | 2568€ |
2022-11-09 | 9 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 157 | 632 | 345500€ | 2201€ |
2021-03-24 | 3 | LE NARDOUET | 2 | 66 | 147 | 120000€ | 1818€ |
2019-08-14 | 21 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 800 | 217005€ | 2438€ |
2022-12-16 | 59 | L ORAILLE | 2 | 50 | 329 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-14 | 15 | LE HAUT DE TABARIN | 5 | 154 | 700 | 370700€ | 2407€ |
2022-12-08 | 32 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 96 | 498 | 231800€ | 2415€ |
2020-11-05 | 2 | HAMEAU DU BOST | 5 | 233 | 515 | 325000€ | 1395€ |
2020-06-02 | 13 | RUE GENERAL DUMONCEL | 6 | 193 | 606 | 351150€ | 1819€ |
2019-12-09 | 63 | L ORAILLE | 4 | 77 | 500 | 142000€ | 1844€ |
2019-09-11 | 15 | LE HAUT DE TABARIN | 6 | 217 | 700 | 325000€ | 1498€ |
2021-07-27 | 15 | LE HAUT DE TABARIN | 6 | 217 | 700 | 376300€ | 1734€ |
2022-05-12 | 26 | LA TOURELLE | 4 | 134 | 500 | 279900€ | 2089€ |
2022-05-11 | 24 | LE HAMEAU DUBOST | 5 | 110 | 844 | 331000€ | 3009€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 147 | 500 | 241000€ | 1639€ |
2019-07-08 | 67 | L ORAILLE | 5 | 105 | 522 | 277000€ | 2638€ |
2020-12-23 | 6 | HAMEAU DU BOST | 6 | 133 | 500 | 270000€ | 2030€ |
2020-03-24 | 30 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 84 | 700 | 206500€ | 2458€ |
2020-10-22 | 4 | HAMEAU DU BOST | 6 | 132 | 500 | 260000€ | 1970€ |
2021-11-15 | 4 | LA COUESPELLERIE | 2 | 74 | 429 | 235000€ | 3176€ |
2022-01-26 | 18 | LA TOURELLE | 6 | 151 | 1258 | 415000€ | 2748€ |
2020-02-11 | 51 | LE BOURG | 3 | 91 | 640 | 135000€ | 1484€ |
2020-08-28 | 28 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 130 | 500 | 325000€ | 2500€ |
2019-08-13 | 15 | HAMEAU DU BOST | 5 | 80 | 211 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-14 | 6 | LA LANDE | 6 | 103 | 781 | 260000€ | 2524€ |
2022-12-20 | 3 | HAMEAU DU BOST | 8 | 166 | 533 | 330586€ | 1991€ |
2021-05-28 | 45 | LE BOURG | 6 | 178 | 345 | 318000€ | 1787€ |
2019-12-03 | 4 | IMP BEAUCHENE | 4 | 104 | 444 | 75000€ | 721€ |
2021-12-23 | 4 | IMP BEAUCHENE | 4 | 104 | 444 | 248650€ | 2391€ |
2021-01-11 | 1 | HAMEAU DU BOST | 6 | 136 | 1000 | 170000€ | 1250€ |
2021-01-07 | 4 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 5 | 91 | 738 | 231730€ | 2546€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 6 | 195 | 1783 | 338000€ | 1733€ |
2023-04-27 | 27 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 99 | 530 | 271000€ | 2737€ |
2021-11-10 | 11 | LE HAMEAU LEGER | 5 | 129 | 2000 | 330500€ | 2562€ |
2020-06-02 | 4 | CHEMIN DU MOULIN A VENT | 7 | 159 | 500 | 253900€ | 1597€ |
2021-01-20 | 14 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 88 | 932 | 271900€ | 3090€ |
2020-11-27 | 3 | LOT LE CLOS SAMSON | 5 | 128 | 820 | 262090€ | 2048€ |
2021-07-07 | 12 | CHEM DE L'OBELISQUE | 5 | 145 | 500 | 303250€ | 2091€ |
2020-10-16 | 41 | LES BERTRANDS | 3 | 45 | 312 | 115000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 17 | LE BOURG | 3 | 79 | 102 | 155000€ | 1962€ |
2022-05-16 | 10 | LE CLOS DE LA BOULANGERIE | 4 | 87 | 642 | 229914€ | 2643€ |
2020-06-17 | 1 | RUE GENERAL DUMONCEL | 4 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 2 | LE HAMEAU LEGER | 9 | 210 | 842 | 355550€ | 1693€ |
2020-03-31 | 3 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 104 | 450 | 220000€ | 2115€ |
2021-11-18 | 5 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 134 | 565 | 355000€ | 2649€ |
2021-02-01 | 9 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 106 | 334 | 230000€ | 2170€ |
2021-09-02 | 2 | LE BOURG | 7 | 140 | 385 | 280500€ | 2004€ |
2020-08-08 | 59 | LES BERTRANDS | 5 | 123 | 518 | 241200€ | 1961€ |
2021-11-18 | 14 | LE CLOS DE L EGLISE | 5 | 134 | 577 | 355000€ | 2649€ |
2019-08-30 | 2 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 588 | 223650€ | 2033€ |
2019-09-09 | 34 | LA GRAVELLE DE BAS | 6 | 100 | 343 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-29 | 13 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 515 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-10 | 19 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 668 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-20 | 17 | RES LES JARDINS DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 573 | 202000€ | 2928€ |
2020-02-18 | 18 | LA MARETTE | 2 | 45 | 195 | 39000€ | 867€ |
2022-11-14 | 164 | LA LONGUE CHASSE | 5 | 104 | 436 | 315720€ | 3036€ |
2022-06-24 | 16 | RUE MAURICE BRISSET | 5 | 112 | 759 | 260000€ | 2321€ |
2022-04-19 | 8 | LA VALLEE | 2 | 58 | 1260 | 45000€ | 776€ |
2021-07-28 | 82 | LES BERTRANDS | 5 | 180 | 500 | 364000€ | 2022€ |
2022-02-21 | 29 | RUE MAURICE BRISSET | 4 | 97 | 839 | 225000€ | 2320€ |
2019-07-04 | 10 | LA VALLEE | 5 | 101 | 1407 | 160000€ | 1584€ |
2021-03-25 | 33 | RUE MAURICE BRISSET | 5 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 180 | 262200€ | 2881€ |
2021-09-01 | 56 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 100 | 444 | 242221€ | 2422€ |
2020-10-16 | 12 | LA GRAVELLE DE HAUT | 8 | 125 | 500 | 235000€ | 1880€ |
2022-03-09 | 32 | RUE MAURICE BRISSET | 5 | 90 | 855 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-01 | 46 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 84 | 485 | 160000€ | 1905€ |
2020-08-25 | 59 | LA GRAVELLE DE HAUT | 5 | 107 | 1288 | 280570€ | 2622€ |
2021-06-30 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 399 | 200000€ | 2198€ |
2019-08-29 | 39 | RUE DES COUTURIERES | 7 | 149 | 729 | 220000€ | 1477€ |
2020-10-16 | 2 | LES MAUGERS | 6 | 135 | 953 | 244150€ | 1809€ |
2020-10-28 | 18 | LA GRAVELLE DE HAUT | 6 | 119 | 500 | 225000€ | 1891€ |
2020-12-02 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE GLAC | 4 | 110 | 403 | 232000€ | 2109€ |
2020-09-28 | 6 | LE FERRAGE | 6 | 122 | 820 | 222000€ | 1820€ |
2019-05-28 | 1688 | AV DE LA BANQUE A GENETS | 5 | 126 | 307 | 218000€ | 1730€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 66 | 332 | 168000€ | 2545€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DE L'OUVROIR | 5 | 120 | 355 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 134 | 741 | 223550€ | 1668€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 98 | 527 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-28 | 5574 | LA LOGE - LA GLACERIE | 2 | 70 | 1561 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-28 | 54 | LES MARTINS | 5 | 140 | 100 | 220000€ | 1571€ |
2023-05-04 | 3 | ROUTE DES PIEUX | 4 | 86 | 141 | 160500€ | 1866€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 71 | 531 | 90000€ | 1268€ |
2020-08-24 | 5591 | LA PIERRE BUTEE | 4 | 150 | 3794 | 280000€ | 1867€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES COUTURIERES | 4 | 82 | 207 | 173500€ | 2116€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DES COUTURIERES | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-11 | 16 | LA MARE A JONCS | 5 | 115 | 780 | 210800€ | 1833€ |
2019-12-16 | 7 | LES BRULINS | 5 | 130 | 767 | 275500€ | 2119€ |
2021-12-29 | 2 | LE TRONQUET | 4 | 120 | 576 | 420000€ | 3500€ |
2020-03-18 | 29 | LES AMONTEUX | 4 | 110 | 565 | 207250€ | 1884€ |
2020-10-08 | 2 | ALL DES PETITES ROCHES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-11 | 23 | LES AMONTEUX | 3 | 100 | 362 | 127000€ | 1270€ |
2021-10-06 | 66 | LES MARTINS | 5 | 99 | 285 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 76 | LES MARTINS | 5 | 114 | 500 | 260000€ | 2281€ |
2019-09-05 | 3 | LES CHENAIES | 5 | 105 | 500 | 230940€ | 2199€ |
2019-05-16 | 22 | LE PONT | 3 | 28 | 204 | 123000€ | 4393€ |
2021-08-31 | 24 | LE PONT | 4 | 73 | 246 | 110000€ | 1507€ |
2021-02-18 | 10 | ROUTE DES PIEUX | 4 | 112 | 399 | 140000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 5572 | LA LOGE - LA GLACERIE | 4 | 107 | 500 | 214000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 27 | RUE JULES FERRY - OCTEVILLE | 3 | 69 | 544 | 113850€ | 1650€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES EPINES | 3 | 120 | 455 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-10 | 0 | RUE DES OMBELLES | 6 | 137 | 1214 | 290000€ | 2117€ |
2019-11-25 | 12 | ROUTE DES PIEUX | 5 | 150 | 566 | 165000€ | 1100€ |
2019-11-07 | 41 | RUE JULES FERRY - OCTEVILLE | 4 | 81 | 420 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 14 | ROUTE DES PIEUX | 3 | 85 | 772 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-13 | 14 | LES MARTINS | 6 | 162 | 1800 | 348000€ | 2148€ |
2020-09-17 | 12 | LES CORBIERES | 2 | 68 | 500 | 115500€ | 1699€ |
2022-06-08 | 80 | LES MARTINS | 3 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-22 | 65 | RUE JULES FERRY - OCTEVILLE | 5 | 98 | 726 | 152000€ | 1551€ |
2022-05-16 | 22 | LES AMONTEUX | 5 | 133 | 1800 | 252000€ | 1895€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 108 | 1054 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-21 | 10 | LES MARTINS | 5 | 151 | 599 | 310000€ | 2053€ |
2021-12-20 | 13 | LE ROCHER | 3 | 64 | 1500 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-08 | 83 | RTE LA VALLEE DE QUINCAMPOIX | 3 | 104 | 2212 | 300000€ | 2885€ |
2021-05-04 | 25 | LES CORBIERES | 5 | 105 | 916 | 235000€ | 2238€ |
2019-08-23 | 9022 | LA LOGE - LA GLACERIE | 3 | 91 | 895 | 140000€ | 1538€ |